مالکیت مشترک: خرید سهام و فروش

شما یک مالک مشترک هستید - مراحل بعدی شما چیست؟

شما روند یافتن ، مشاهده و خرید یک خانه مالکیت مشترک را پشت سر گذاشتید ، و مدتی است که با خوشحالی در محل زندگی خود زندگی کرده اید - اما گرفتن اولین قدم روی نردبان املاک لازم نیست که پایان شما باشدسفر.

این که آیا می خواهید سهام اضافی خریداری کنید ، خانه خود را خریداری کنید یا بفروشید و حرکت کنید ، می توانید در مورد مراحل بعدی خود در اینجا اطلاعات بیشتری کسب کنید!

خرید بیشتر از خانه مالکیت مشترک خود

به عنوان و هنگامی که شرایط مالی شما تغییر می کند ، می توانید از طریق فرآیندی که به عنوان "راه پله" شناخته می شود ، سهام بیشتری را در خانه مالکیت مشترک خود خریداری کنید. این کاملاً اختیاری است و اگر نمی خواهید سهام بیشتری بخرید.

هرچه سهم خود را در خانه خود خریداری کنید ، اجاره ای کمتر به انجمن مسکن خود پرداخت خواهید کرد. در بیشتر موارد ، شما می توانید حداکثر 100 ٪ از خانه خود را خریداری کنید ، در این صورت دیگر نیازی به پرداخت اجاره بها ندارید ، فقط وام خود را به همراه هرگونه هزینه خدمات مربوطه و اجاره زمین. در این مرحله ، اگر می خواهید بفروشید ، دیگر نیازی به این امکان نیست که ابتدا به انجمن مسکن خود فرصت دهید تا ابتدا ملک را به بازار عرضه کند.

شما ممکن است سهام اضافی را در ملک خود با قیمتی برابر با نسبت مربوط به ارزش کامل بازار آزاد فعلی ملک به دست آورید. به عنوان مثال: اگر خانه شما 300000 پوند ارزش داشته باشد و می خواهید 25 ٪ سهم اضافی خریداری کنید ، قیمت خرید سهم شما 75،000 پوند خواهد بود.

پیش از این به صاحبان مشترک اجازه داده شده بود سه برنامه برای خرید سهام بیشتر در خانه خود با درخواست نهایی و در نتیجه خرید سهام باقیمانده در این ملک تهیه کنند ، اما این امر از سپتامبر 2011 بدون محدودیت در تعداد برنامه های راه پله ای که می توانید تغییر داده است. در خانه های خاص درست کنید. با این حال ، ما همیشه توصیه می کنیم شرایط اجاره شما را در صورت وجود محدودیت در روند کار بررسی کنید.

فرآیند راه پله بسته به اینکه نسخه طرح مالکیت مشترکی که با آنها خریداری کرده اید متفاوت خواهد بود زیرا برخی از تغییرات به عنوان بخشی از مدل جدید مالکیت مشترک در سال 2021/2022 معرفی شده اند. برای اطلاعات بیشتر در مورد عمیق ، لطفاً به راهنمای راه پله ما مراجعه کنید.

فروش خانه مالکیت مشترک خود

اگر تصمیم دارید خانه مالکیت مشترک خود را بفروشید ، ابتدا برای آگاهی از آنها باید با انجمن مسکن خود تماس بگیرید. برای تعیین ارزش فعلی ملک ، باید قبل از فروش یک ارزش مستقل نیز بدست آورید.

به طور کلی، ارائه دهنده شما حدوداً یک دوره هشت هفته ای فرصت خواهد داشت تا ابتدا خانه تان را بازاریابی کند و اگر خریدار پیدا کند، فرآیند مشابهی را طی می کند که شما هنگام خرید خانه طی کرده اید. اگر ارائه دهنده شما در این مدت خریدار پیدا نکرد، می توانید ملک خود را به صورت خصوصی یا از طریق یک عامل املاک انتخابی خود بفروشید. اگر می خواهید خانه خود را در پورتال اشتراک به خرید املاک تبلیغ کنید، می توانید در اینجا اطلاعات بیشتری کسب کنید.

می توانید هر زمان که بخواهید بفروشید و حداقل درصد سهمی که باید به آن برسید وجود ندارد، با این حال، لازم به یادآوری است که باید خانه تان را به خریدار مالکیت مشترک دیگری بفروشید که سهامی برابر یا بیشتر از آنچه در حال حاضر دارید می خرد. در اینجا درباره فرآیند فروش خانه مالکیت مشترک خود بیشتر بیاموزید.

اشتراک برای خرید یک فروشگاه یک توقف برای خانه های مقرون به صرفه است. در وب سایت ما، می توانید با استفاده از پرسش های متداول و راهنماهای ما، املاک را جستجو کنید، وام های مسکن را مقایسه کنید، و همه آنچه را که باید در مورد طرح های جایگزین خرید خانه بدانید، بیابید. اگر علاقه مند به خرید یک خانه اجاره ای جزئی هستید، می توانید از طریق فهرست مقالات و شرایط و ضوابط مالکیت مشترک اطلاعات بیشتری کسب کنید.