افراد مسن مالکیت مشترک (OPSO)

خرید خانه از طریق افراد مسن مالکیت مشترک

مالکیت مشترک یک طرح محبوب در بین اولین بار خریداران و خانواده های در حال رشد است ، اما آیا می دانید که این طرح برای نسل قدیمی نیز باز است؟

افراد مسن مالکیت مشترک (OPSO) ، در دسترس برای افراد 55 ساله یا بالاتر ، خریداران را قادر می سازد تا بخشی از خانه را خریداری کنند و بخشی از خانه ساخته شده را اجاره کنند ، خواه به این دلیل که به دنبال کاهش قیمت از خانه خانواده موجود یا محل زندگی فعلی آنها هستنددیگر برای نیازهای آنها مناسب نیست.

افراد مسن مالکیت مشترک چیست؟

این طرح به روشی مشابه با مالکیت مشترک کار می کند ، به این معنی که خریدار سهم خود را در یک ملک - معمولاً بین 25 تا 75 ٪ - از طریق وام یا پس انداز خریداری می کند و سپس اجاره یارانه ای را به یک انجمن مسکن در بقیه پرداخت می کند.

این بدان معناست که هزینه های ماهانه اغلب بسیار کوچکتر از وام مسکن کامل یا اجاره خصوصی خانه است.

چگونه افراد مسن مالکیت مشترک با مالکیت مشترک متفاوت است؟

به غیر از واریانس در معیارهای سنی ، تفاوت کلیدی با OPSO از مالکیت مشترک در این است که حداکثر سهمی که می توانید خریداری کنید به طور معمول 75 ٪ است ، نه 100 ٪ معمول. با این حال ، در اکثر خانه های OPSO یک بار که یک خریدار 75 ٪ در اختیار دارد ، هیچ گونه اجاره ای برای سهم 25 ٪ باقی مانده پرداخت نمی شود.

آیا می توانم سهام بیشتری بخرم؟

از طریق فرآیندی که به عنوان "راه پله" شناخته می شود ، می توانید سهام بیشتری را در خانه خود خریداری کنید و چه زمانی می توانید هزینه آن را داشته باشید. با خرید سهام بیشتر ، وام شما (در صورت امکان) افزایش می یابد و اجاره شما کاهش می یابد.

اگر تصمیم بگیرید که به حداکثر 75 ٪ سهم یک خانه OPSO بپردازید ، همچنان به وام خود پرداخت می کنید (در صورت لزوم) اما دیگر 25 ٪ باقی مانده اجاره ای را پرداخت نخواهید کرد.

معیارهای واجد شرایط بودن برای افراد مسن مشترک چیست؟

اگر تصمیم دارید برای طرح مالکیت مشترک افراد مسن درخواست کنید ، معیارهای واجد شرایط بودن عمومی این است:

• شما باید 55 سال یا بالاتر باشید. با این حال ، برخی از تحولات OPSO به یک زوج اجازه می دهد که متقاضی اصلی 55 باشد اما متقاضی دوم 50 یا بالاتر است.
• حداکثر درآمد خانوار شما نباید از 90،000 پوند در سال در لندن یا 80،000 پوند در خارج از لندن تجاوز کند.
• شما نباید بدون کمک نتوانید خانه ای مناسب برای نیازهای خود را خریداری کنید.
• شما در حال حاضر خانه ای ندارید ، یا قبل از خرید از طریق این طرح ، نیاز به فروش هر ملک موجود متعلق به آن دارید.
• شما باید بتوانید وام مسکن را تأمین کنید یا پس انداز کافی برای پرداخت سهم در صورت بازنشستگی داشته باشید.
• شما نباید هیچ گونه اعتباری برجسته ای مانند پیش فرض های ناراضی یا احکام دادگاه شهرستان داشته باشید.

اگر در خانه خود به مراقبت های اضافی نیاز داشته باشم چه می شود؟

برخی از تحولات در کنار طرحی به نام مراقبت های اضافی ، OPSO را ارائه می دهند. این به گونه ای طراحی شده است که به ساکنان امکان زندگی مستقل در خانه خود را در عین حال دسترسی به خدمات مراقبت و پشتیبانی متناسب با نیازهای فردی خود فراهم می کند.

در صورت درخواست برای توسعه مراقبت های اضافی ، خریدار باید حداقل تعداد ساعت مراقبت در هفته و اتصال به منطقه مکان را داشته باشد.

مراقبت های اضافی در هر توسعه در دسترس نیست و در ابتدا باید با ارائه دهنده مسکن مربوطه مورد بحث قرار گیرد.

چگونه می توانم خانه ای را از طریق مالکیت مشترک با افراد مسن پیدا کنم؟

اگر فکر می کنید که افراد مسن مالکیت مشترکی مرحله بعدی در سفر به خرید خانه شما است ، چرا امروز برخی از خواص موجود را بررسی نکنید!

به ابزار جستجوی ملک ما مراجعه کنید که می توانید بر اساس نیازها و نیازهای خود به دنبال خانه های منطقه خود باشید. این شامل تصدی است که در آن می توانید مالکیت مشترک افراد مسن و همچنین نوع ملک ، تعداد اتاق خواب و شعاع جستجو را انتخاب کنید. اگر علاقه مند به خرید یک خانه اجاره ای جزئی از خرید هستید ، می توانید از طریق فهرست مقاله ما و شرایط و ضوابط مالکیت مشترک اطلاعات بیشتری کسب کنید.