هنگام انتخاب کارگزاری چه نکاتی را باید در نظر گرفت

پس از پایان گرفتن مجوز املاک خود، باید نگران یافتن کارگزار مناسب باشید. به عنوان یک مشاور املاک جدید، این تقریباً به اندازه تصمیم برای شروع یک حرفه املاک مهم است. هر کارگزاری که انتخاب کنید می تواند شغل شما را در زمینه املاک و مستغلات ایجاد یا شکست دهد. بنابراین، هنگام انتخاب کارگزاری دقیقاً چه چیزی را باید در نظر بگیرید؟

ما با برخی از کارشناسان باتجربه املاک صحبت کردیم و از آنها پرسیدیم که نمایندگان قبل از تعهد به هر کارگزاری چه مواردی را باید در نظر بگیرند.

در اینجا چیزی است که آنها باید بگویند:

Coaching and Training

اندی گریزینگر، نماینده برتر کلر ویلیامز ساوت پارک، افکار خود را در مورد نگاه کردن به فراتر از تقسیم برای در نظر گرفتن مزایای اصلی کار با یک کارگزاری به اشتراک می گذارد.

"بزرگترین چیزی که باید در هنگام انتخاب یک کارگزاری در نظر گرفت، لزوما تقسیم نیست. این مربیگری، آموزش و فرصت هایی است که به دست خواهید آورد. بسیاری از نمایندگان جدید روی جدایی تمرکز می کنند، اما اگر هرگز فرصتی برای فروش چیزی نداشته باشند، این جدایی اهمیتی ندارد.»

چیزی که مرا به سوی کلر ویلیامز جذب کرد، نه تنها مربیگری و تمرین، بلکه فرهنگ بود. شگفت‌انگیز است که فکر کنید فقط فرهنگ دفتر شما و عواملی که هر روز با آن‌ها سروکار دارید چقدر می‌تواند در تجارت شما تأثیر بگذارد.»

The IT Components and Online Presence of the Brokerage

Dmitrii Parilov، مدیر عامل dxFeed، نشان می‌دهد که چگونه حضور کارگزاری در رسانه‌های جدید و اجزای IT آن می‌تواند برای نمایندگان ضروری باشد.

«علاوه بر پارامترهای شناخته شده و آشکاری مانند کمیسیون، شهرت کارگزاری و بازارهای مالی موجود، نگاه کردن به اجزای IT آن ضرری ندارد. چه نوع پلت فرمی دارند؟آیا کاربر پسند است؟مردم در مورد این کارگزاری در جامعه حرفه ای و در وبلاگ ها، لینکدین و غیره چه می گویند؟

آیا آنها با جوایز شناخته می شوند؟توجه به شرکای داده های بازار آنها به همان اندازه ضروری است. دقت و قابلیت اطمینان داده ها، عدم وجود وقفه و تأخیر مؤلفه های حیاتی برای عملیات سرمایه گذاری موفق شما هستند.

Regulation and Personal Connection

اندرو تیلور، مدیر Net Lawman، در مورد اهمیت مقررات کارگزاری و ارتباط در سطح شخصی با افراد در کارگزاری صحبت می کند.

انتخاب بالاترین موفقیت در جستجوی گوگل می تواند وسوسه انگیز باشد، اما واقعاً تحقیق کنید. یکی از اولین چیزهایی که باید اطمینان حاصل کنید این است که فردی که انتخاب می کنید تنظیم شده باشد. شما باید چند سوال بپرسید تا مطمئن شوید که داده‌های شما ایمن هستند و باید نظرات را در هر کجا که می‌توانید پیدا کنید بررسی کنید.

وی گفت: "پس از آن شما باید ببینید که آیا در یک سطح شخصی وصل می شوید ، که با کارگزار احساس راحتی می کنید و احساس می کنید آنها را درک می کنند."

Reach Out to Previous Agents in the Brokerage

جان لیندن ، یک طراح داخلی که از نزدیک با نمایندگان املاک و مستغلات همکاری می کند ، پیشنهاد می کند که برخی از حفاری ها را برای کشف چگونگی کارگزاری مربوط به عوامل قبلی انجام دهید.

"با اعضای قبلی خود در مورد میزان پشتیبانی آنها در واقع مشورت کنید. این کار را قبل از پیوستن به آنها انجام دهید. اکثر کارگزاران حداکثر پشتیبانی ممکن را از نظر مربیگری به شما قول می دهند ، فقط برای آنها این است که شما را پس از امضای شما پایین بیاورند. "

لیندن گفت: "شما می توانید با مراجعه به کارمندان سابق خود و سؤال از سابقه آنها در مورد این موضوع ، از این نقطه شغلی یا شکستن شغلی جلوگیری کنید."

Track Record of the Brokerage in the Local Community

پیتر جوداکی ، نماینده املاک و مستغلات با Angell Hasman & Associates ، بر بررسی سوابق کارگزاری در جامعه محلی قبل از ایجاد ذهن خود تأکید کرد.

وی گفت: "هنگام انتخاب کارگزاری ، مهم است که یکی از متخصصان منطقه یا جامعه ای را که قصد خرید آن را دارید ، پیدا کنید. مهم نیست که آنها یک نام تجاری هستند یا یک شرکت بوتیک کوچکتر. مهمترین چیزی که باید به دنبال آن باشید ، سابقه آهنگ آنها در آن منطقه خاص است. "

"به عنوان مثال ، کارگزاری ما ، Angell Hasman & Associates ، دارای 60 عامل است ، اما ما مسلماً تولید کنندگان برتر وست ونکوور هستیم. بازار به سرعت تغییر می کند ، و مهم است که با یک کارگزاری که انگشت شست در نبض بازار است ، کار کنید. در غیر این صورت ، شما می توانید در نهایت پرداخت بیش از حد یا زیرزمینی را بدست آورید. صادقانه بگویم ، این همان چیزی است که خریداران و فروشندگان بیشترین اهمیت را دارند. "

درباره نویسنده

کریس هلر 27 سال تجربه در املاک و مستغلات به ارمغان می آورد. کریس در هیئت تحریریه AgentAdvice خدمت می کند و مدیر ارشد املاک و مستغلات در آزمایشگاه های OJO است. کریس با داشتن موقعیت های تأثیرگذار صنعت از جمله مدیرعامل Mellohome و مدیرعامل سابق Keller Williams Realty Inteational ، تخصص های عمیقی به ارمغان می آورد.