ارزیابی مجدد دارایی ها

تجدید ارزیابی دارایی های ثابت برای تعیین ارزش فعلی دارایی های متعلق به سازمان انجام می شود. این سازمان علاوه بر استهلاک معمول یک دارایی در طول عمر مفید ، این فعالیت را نیز انجام داده است.

ارزیابی مجدد دارایی های ثابت فرایندی است که در پاسخ به تغییرات اساسی در ارزش بازار منصفانه خود ، ارزش حمل دارایی های ثابت به سمت بالا یا پایین تنظیم می شود. استانداردهای سنتی حسابداری بین المللی (IAS) که در ژانویه سال 2019 با استاندارد گزارشگری مالی بین المللی (IFRS) جایگزین شده است ، نیاز به دارایی های ثابت در ابتدا با هزینه ثبت می شود اما آنها اجازه می دهند دو مدل برای حسابداری بعدی برای دارایی های ثابت ، یعنی مدل هزینه و مدل ارزیابی مجددبشر

ارزیابی مجدد دارایی ها برای تعیین تفاوت مثبت بین ارزش منصفانه بازار دارایی و هزینه اصلی آن ، استهلاک کمتر است. بازپرداختها در حقوق صاحبان سهام به رسمیت شناخته شده و بر صورت درآمد تأثیر نمی گذارد. مقادیر همه دارایی های یک شرکت باید در حساب های آنها شناخته و مستند شود. مقادیر اولیه این دارایی ها از ارزش های فعلی بازار آنها گرفته شده است. برخی از دارایی ها به دلیل تغییر در ارزش بازار به مرور زمان نوسان می کنند. هنگامی که یک دارایی در ارزش افزایش می یابد ، ارزیابی مجدد لازم است. اگر دارایی در ارزش کاهش یابد ، یک اختلال لازم خواهد بود.

هدف: یکی از اصلی ترین دلایل انجام ارزیابی مجدد به طور مرتب ، تعیین ارزش منصفانه بازار دارایی است. دلایل دیگر:

• ارزش واقعی و منصفانه را به ذینفعان نشان دهید.
• برای مذاکره با ارزش واقعی و عادلانه قبل از انجام هرگونه ادغام یا کسب.
• بازده واقعی سرمایه کار شده توسط یک سازمان به تجارت.
• تأمین بودجه لازم در تجارت برای جایگزینی دارایی های قدیمی در پایان عمر مفید آنها.
• برای رسیدن به ارزش منصفانه برای انجام فروش و اجاره نامه اجاره یک دارایی. فروش و اجاره نامه یک معامله مالی ساده است که به شخص امکان می دهد پس از فروش آن دارایی خود را اجاره دهد. در اینجا دارایی که قبلاً متعلق به فروشنده بود به شخص دیگری فروخته می شود و برای طولانی مدت به صاحب اول اجاره داده می شود. این به شخص اجازه می دهد تا از دارایی استفاده کند و آن را نداشته باشد. شرکت معمولاً برای هدف حسابداری و هدف مالیات وارد یک معامله اجاره می شود. معاملات فروش و اجاره نامه در اعتماد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات (REITS) متداول است
• فروش دارایی یا گروهی از دارایی ها.
• انطباق نظارتی باعث می شود که هر از گاهی دارایی های تجدید نظر شود.

در مدل هزینه ، ارزش حامل دارایی های ثابت برابر است با هزینه تاریخی آنها استهلاک کمتر انباشته شده و ضررهای اختلال انباشته شده است. به دلیل تغییر شرایط ، هیچ تعدیل صعودی با ارزش وجود ندارد.

در مدل ارزیابی مجدد ، یک دارایی در ابتدا با هزینه ثبت می شود اما متعاقباً آن مبلغ حمل آن افزایش می یابد تا هرگونه تقدیر از ارزش را به خود اختصاص دهد. تفاوت بین مدل هزینه و مدل ارزیابی مجدد در این است که مدل ارزیابی مجدد امکان تنظیم رو به پایین و رو به بالا در ارزش یک دارایی را فراهم می کند در حالی که مدل هزینه فقط به دلیل از دست دادن اختلال ، فقط تعدیل رو به پایین را امکان پذیر می کند.

این امر برای املاک و مستغلات بسیار مهم است که از ارزش آن برای تأمین نیازهای طبیعت ملموس و نامشهود در آینده قدردانی کند. بنابراین ، Neelam Arch شریک زندگی شما است تا گزارشی را که می توانید به آن اعتماد کنید ارائه دهید و تصمیم خود را بر اساس واقعیت های فعلی و نه داده های تاریخی یا شیوه های منسوخ انجام دهید.

• ما ارزش گذاری را برای
• ما ارزیابی می کنیم
• مشتری
• درباره ما
• با ما تماس بگیرید

کپی رایت © 2018 Neelamarch. طراحی و توسعه یافته توسط Logicserve Digital Pvt Ltd