وظایف شغلی کارگزار تجاری

آنچه را که برای تبدیل شدن به یک کارگزار تجاری لازم است ، تحقیق کنید. در مورد الزامات آموزش ، چشم انداز شغلی ، مجوز و چشم انداز شغلی بیاموزید تا دریابید که آیا این حرفه ای برای شما است یا خیر.

مشاهده مدارس

کارگزار تجاری چیست؟

یک کارگزار تجاری ، که به عنوان یک کارگزار املاک و مستغلات تجاری نیز شناخته می شود ، صاحب یک تجارت املاک و مستغلات است که اجاره و فروش املاک تجاری را تسهیل می کند. آنها به خریداران و فروشندگان در معاملات املاک کمک می کنند ، و اغلب به آنها در مورد نگرانی هایی از قبیل جرم و ترافیک در منطقه و همچنین مسائل حقوقی مانند قوانین منطقه بندی توصیه می کنند. علاوه بر این ، کارگزاران نظارت بر فعالیت های تجاری در یک تأسیس املاک و مستغلات ، که شامل نظارت بر فعالیت های نمایندگان املاک و مستغلات و مدیریت بودجه است.

در حالی که برای تبدیل شدن به یک کارگزار تجاری املاک و مستغلات ، مدرک لازم نیست ، این متخصصان باید یک برنامه املاک و مستغلات از قبل مجوز را به اتمام برسانند. در جدول زیر جزئیات مربوط به آمار آموزش و شغلی ارائه شده است.

منبع: *ایالات متحده. دفتر آمار کار

چه وظایف شغلی من به عنوان یک کارگزار تجاری ممکن است باشد؟

یک کارگزار تجاری یک کارگزار دارای مجوز در املاک و مستغلات است که در زمینه املاک غیر مسکونی مانند فضاهای خرده فروشی ، فضاهای اداری یا امکانات صنعتی تخصص دارد. به عنوان یک کارگزار تجاری ، شما ممکن است روی فروش سرمایه گذاری متمرکز شوید ، که شامل بازاریابی کالاهای املاک و مستغلات برای مالک یا صاحبان است. از طرف دیگر ، شما می توانید بر روی کارگزاری لیزینگ تمرکز کنید ، به عنوان واسطه بین صاحبان املاک و مستاجران بالقوه کار کنید.

شما ممکن است به مستاجران کمک کنید تا ملک هایی را متناسب با نیازهای خود پیدا کنند ، از طرف صاحبان به دنبال مستاجران جدید برای املاک خاص باشند یا به مذاکره در مورد شرایط معامله برای هر دو طرف کمک کنند. به طور معمول ، شما برای یک طرف یا طرف دیگر کار می کنید ، اما در بعضی موارد ممکن است شما هم مستاجر و هم صاحب ملک را نمایندگی کنید.

کجا ممکن است کار کنم؟

برخلاف کارگزاران املاک و مستغلات مسکونی ، که اغلب خود اشتغالی دارند ، به عنوان یک کارگزار تجاری ، شما به احتمال زیاد حداقل در اوایل کار خود برای یک شرکت کارگزاری بزرگ کار می کنید. شرکت های بزرگ ملی و بین المللی و بنگاه ها با دفاتر در شهرها و بازارهای مختلف وجود دارند. با این حال ، با تجربه و یک مشتری بزرگ ، ممکن است با موفقیت تجارت کارگزاری خود را آغاز کنید.

چگونه می توانم برای این کار آماده شوم؟

هیچ کس برای تبدیل شدن به یک کارگزار املاک و مستغلات ، هیچ یک مسیر آموزشی وجود ندارد. الزامات صدور مجوز در همه ایالت ها نشان می دهد که شما حداقل یک دیپلم دبیرستانی دارید و فروش املاک و مستغلات را تجربه می کنید. برای مجوز در اکثر ایالت ها ، باید در جایی بین 60-90 ساعت آموزش کلاس درس و امتحان خود را انجام دهید. پس از دریافت مجوز خود ، آموزش مداوم به طور معمول برای ادامه آن لازم است.

با داشتن مدرک لیسانس یا کمتر ، ممکن است بتوانید یک موقعیت ورود به سطح را در یک شرکت کارگزاری قرار دهید. با این حال ، بسیاری از شرکت های کارگزاری ممکن است متقاضیان را ترجیح دهند یا نیاز به تحصیل در دانشگاه داشته باشند. برخی از کشورها همچنین ممکن است از تجربه مجوز برای کسانی که دارای مدرک لیسانس در املاک و مستغلات هستند ، چشم پوشی کنند. برنامه های گواهی ، مدرک دانشیار و مدرک لیسانس در املاک و مستغلات موجود است ، اما مدرک بازاریابی ، امور مالی ، مدیریت تجارت یا یک زمینه مرتبط نیز ممکن است کاربرد داشته باشد. برخی از کارفرمایان ممکن است به دنبال کارگزاری باشند که کارشناسی ارشد مدیریت بازرگانی (MBA) را به دست آورده اند. دوره های بازاریابی و امور مالی به ویژه برای جذب مشتری ، بستن فروش و درک معاملات مالی پیچیده مرتبط است.

مشاغل سطح ورودی هم در فروش سرمایه گذاری و هم در کارگزاری لیزینگ وجود دارد ، بنابراین ممکن است مجبور شوید از پایین شروع کنید و راه خود را ادامه دهید. به عنوان مثال ، در یک شرکت کارگزاری املاک و مستغلات تجاری ، ممکن است شما به عنوان کارآموز برای یک کارگزار یا نماینده باتجربه کار کنید ، شاید انجام تحقیقات بازار. در فروش سرمایه گذاری ، شما ممکن است قبل از تبدیل شدن به یک کارگزار ، به عنوان یک همکار بازاریابی ، تحلیلگر تحقیق ، کارشناسی ارشد یا تحلیلگر دقیق شروع کنید. هنگامی که شما یک کارگزار باتجربه هستید ، ممکن است فرصت های پیشرفت در مدیریت عالی وجود داشته باشد.

سایر مهارتهایی که باید در این زمینه به خوبی در خدمت شما باشد شامل حس کارآفرینی و امکان فروش محصول شما است. شما باید خود انگیزه داشته باشید تا فرصت های جدید را جستجو کنید و در هر کجا که می روید ، مخاطبی برقرار کنید ، به خصوص اگر به صورت کمیسیون کار می کنید. شما همچنین به دانش کاملی در مورد بازار خود نیاز دارید.

چقدر می توانم کسب کنم؟

به عنوان یک کارگزار تجاری - چه در لیزینگ یا فروش سرمایه گذاری - به احتمال زیاد به شما حداقل حقوق و دستمزد پرداخت می شود یا به هیچ وجه حقوق و دستمزد ندارد. درعوض ، بر اساس سود یا هزینه هایی که برای شرکت ایجاد می کنید ، کمیسیون پرداخت می شود. درآمد ممکن است در ابتدا حداقل باشد ، اما با افزایش لیست مخاطبین شما ، ممکن است محدودیت کمی برای میزان درآمد شما وجود داشته باشد. بنابراین ، در حالی که تبدیل شدن به یک کارگزار تجاری می تواند یک حرکت شغلی خطرناک تلقی شود ، همچنین پتانسیل پاداش های بالا را در اختیار دارد. علاوه بر این ، شما ممکن است کار را برای کمیسیون یک چالش انگیزه پیدا کنید و از این حس لذت ببرید که واقعاً هر سکه ای را که می کنید بدست آورده اید.

از آنجا که غرامت به طور معمول مبتنی بر کمیسیون است ، درآمد این زمینه بسیار متفاوت است. براساس داده های ملی حقوق و دستمزد جمع آوری شده توسط دفتر آمریكا آمریكا ، كارگزاران املاک و مستغلات تا ماه مه 2020 حقوق متوسط 81،630 دلار درآمد کسب کردند. بشر

برخی از مشاغل جایگزین مرتبط چیست؟

به عنوان یک کارگزار املاک و مستغلات ، به جای فروش املاک تجاری ، می توانید حرفه خود را بر فروش املاک مسکونی مانند خانه ها و ساختمانهای آپارتمانی متمرکز کنید. برخی همچنین فروش املاک و مستغلات صنعتی یا کشاورزی را انتخاب می کنند. برای هر موقعیت کارگزار املاک و مستغلات ، به یک دیپلم دبیرستان و مجوز کارگزار املاک و مستغلات نیاز دارید. گزینه دیگر در صنعت املاک و مستغلات تجاری شغل به عنوان یک ارزیابی کننده تجاری است. ارزیابی کنندگان تجاری به منظور تعیین ارزش پولی خود ، خصوصیات فردی مانند فروشگاه ها ، رستوران ها و ساختمان های اداری را ارزیابی می کنند. بر اساس یافته های آنها ، گزارش ها را تهیه می کنند. حداقل نیاز آموزشی برای این شغل مدرک لیسانس است.

شما همچنین ممکن است دوست داشته باشید.

• چگونه می توانم مجوز کارگزار خود را تمدید کنم؟
• کدام دوره های کالج دانشجویان را برای تبدیل شدن به کارگزار سهام آماده می کند؟
• مسئولیت های یک کارگزار بیمه چیست؟
• چگونه می توانم یک کارگزار سرمایه گذاری شوم؟
• یک کارگزار سرمایه گذاری چه کاری انجام می دهد؟
• مدارس با برنامه های آموزش کارگزار حمل و نقل
• کدام دانشکده ها دوره های آموزشی و مدرک کارگزار حمل و نقل را دارند؟
• برخی از مدارس ایالات متحده که آموزش کارگزار باری را ارائه می دهند چیست؟
• چه چیزی در یک برنامه صدور گواهینامه کارگزار سهام پوشش داده شده است؟
• چه موضوعاتی در کلاسهای کارگزار حمل و نقل پوشش داده شده است؟
• تبدیل شدن به یک کارگزار املاک و مستغلات تجاری: توضیحات شغلی و مسیر شغلی
• برنامه ها و کلاس های آموزش عامل کارگزار حمل و نقل
• چه چیزی در آموزش کارگزار حمل و نقل آنلاین تدریس می شود؟
• چه آموزش هایی برای کارگزار حمل و نقل اقیانوس لازم است؟
• وظایف شغلی یک کارگزار وام مسکن چیست؟

• گزینه های شغلی من در کینزیولوژی و علم ورزش چیست؟
• حقوق مشاغل رونویسی پزشکی در سطح ورودی چقدر است؟
• برنامه های تکنسین تلویزیون و برنامه های مدرک
• مشاغل محبوب در خدمات بهداشتی رفتاری چیست؟
• متوسط حقوق برای دستیار اداری پزشکی چقدر است؟
• از کجا می توانم دوره های آموزش نرم افزاری را برای طراحان لباس پیدا کنم؟
• برنامه های کارشناسی ارشد آنلاین در مشاوره بهداشت روان بالینی
• مدرک همکار فناوری کار اینترنتی
• کدام دانشگاه های علوم کامپیوتر در نزدیکی لانگ بیچ ، کالیفرنیا هستند؟
• آیا وزارت آموزش و پرورش لیستی از کالج های جامعه ایالات متحده را ارائه می دهد؟
• مدارس و دوره های تمهید آنلاین