انتشار عدالت

اگر نمی خواهید به خانه بروید ، انتشار سهام راهی برای استفاده از برخی از صندوق های بدون مالیات قفل شده در ملک شما است.

سهام در خانه شما مبلغی است که پس از تسویه حساب وام موجود و هر بدهی دیگری که در برابر آن تضمین شده است ، آن را می فروشید.

تا زمانی که معیارهای واجد شرایط بودن ارائه دهندگان ما را رعایت کنید ، می توانید به دلایل مختلف از پولی که از ملک خود رها می کنید ، از تعطیلات گرفته تا کمک به یک عضو جوانتر خانواده به دانشگاه استفاده کنید.

انتشار سهام چگونه کار می کند؟

انتشار سهام در اختیار صاحبان خانه 55 ساله و بالاتر است و کسانی که دارایی آنها بیش از 70،000 پوند است.

در صورت عدم انتخاب ، مجبور نیستید بازپرداخت ماهانه را انجام دهید و برنامه های انتشار سهام هیچ اصطلاح مشخصی ندارند. این طرح معمولاً زمانی بازپرداخت می شود که شما یا آخرین وام گیرنده باقی مانده ، یا درگذشت یا به مراقبت های مسکونی طولانی مدت بروید.

برای انتشار سهام برای چه چیزی می توان استفاده کرد؟

انتشار عدالت به روشی محبوب برای کمک به افزایش امور مالی در زندگی بعدی تبدیل شده است زیرا صندوق های بدون مالیات که شما آزاد می کنید می توانید به روش های مختلفی هزینه کنید.

برای برخی ، این یک موضوع ساده برای استفاده از پول برای پاک کردن بدهی های موجود یا کمک به عزیزان است. برخی دیگر از آن برای تأمین بودجه فعالیتهایی که همیشه می خواستند انجام دهند استفاده می کنند و اکنون وقت آن را دارند ، مانند رفتن به تعطیلات یک عمر. همچنین می توانید برای پیشرفت خانه مانند آشپزخانه جدید از انتشار سهام استفاده کنید.

هرچه فکر می کنید از آن استفاده کنید ، مهم است که به یاد داشته باشید که قبل از اینکه بودجه باقیمانده به شما بیاید ، هرگونه مانده وام مسکن موجود باید حل و فصل شود.

*همیشه باید قبل از تأمین وام علیه خانه خود با دقت فکر کنید.

انواع آزادسازی سهام

دو نوع آزادسازی سهام وجود دارد - وام های مادام العمر و برگشت خانه. هر دو با ویژگی های مختلف همراه هستند ، بنابراین مهم است که با مشاور خود بحث کنید که کدام یک برای شما و وضعیت شما مناسب تر باشد.

وام های مادام العمر

وام های Lifetime محبوب ترین روش آزاد کردن سهام از خانه شما است. این وام تضمین شده در برابر دارایی شما است. صاحبان خانه 55 ساله و بالاتر می توانند به برخی از بودجه های قفل شده در ارزش خانه خود دسترسی پیدا کنند ، در حالی که هنوز مالکیت کامل را حفظ می کنند.

معمولاً نرخ بهره ثابت در این وام ها وجود دارد ، اگرچه نرخ متغیر در دسترس است. به طور معمول هیچ بازپرداخت ماهانه ای وجود ندارد زیرا وام به علاوه افزایش علاقه هنگام پایان این طرح بازپرداخت می شود.

برای اطلاعات بیشتر، امروز با The Equity Release Experts صحبت کنید. آنها می توانند برنامه ای متناسب با شرایط شما توصیه کنند. این می تواند شامل گرفتن پول به صورت یکجا یا در مقادیر کمتر پس از برداشت اولیه، محافظت از ارث یا بازپرداخت سرمایه موقت برای کاهش هزینه کلی طرح شما باشد.

بازگشت به خانه

طرح بازگشت به خانه نوع دیگری از انتشار سهام است. با این حال، برای درخواست باید حداقل 65 سال داشته باشید. بازگرداندن خانه شامل فروش بخشی یا تمام دارایی خود به یک شرکت بازگردانی در ازای یک مبلغ مقطوع معاف از مالیات است. شما کمتر از ارزش بازار خانه خود دریافت خواهید کرد و مبلغ دریافتی به سن، ارزش ملک و نسبتی که می فروشید بستگی دارد. شما می توانید تا زمانی که بخواهید بدون اجاره در خانه خود زندگی کنید. اما دیگر مالک قانونی نخواهید بود.

هیچ بازپرداخت ماهیانه و هیچ سودی برای پرداخت وجود ندارد. هنگامی که خانه شما در پایان طرح فروخته می شود، ارائه دهنده سهم خود را از درآمد دریافت می کند. املاک شما بقیه را دریافت خواهد کرد، مشروط بر اینکه 100٪ دارایی خود را نفروخته باشید.

با طرح برگشت خانه، پول خود را به صورت یکجا دریافت خواهید کرد.

با یکی از مشاوران خبره آزادسازی سهام ما صحبت کنید تا دریابید که کدام نوع طرح برای شما مناسب تر است.

هزینه آزادسازی سهام چقدر است؟

هنگامی که طرح خود را تنظیم می کنید، ممکن است هزینه های اولیه وجود داشته باشد. این ممکن است شامل هزینه های نقشه برداران باشد. مشاوره اولیه شما با The Equity Release Experts کاملا رایگان است. اگر تصمیم دارید آزادسازی سهام را ادامه دهید، هزینه مشاوره از شما دریافت می شود و باید هزینه های وکلا را پرداخت کنید. مشاور شما قبل از اینکه تصمیم به ادامه کار بگیرید، این موارد را با جزئیات بیشتری توضیح خواهد داد.

آیا می توانید آزادسازی سهام را زودتر پرداخت کنید؟

اگر می پرسید «آیا می توانید آزادسازی سهام را زودتر پرداخت کنید»، این احتمال وجود دارد که بتوانید. با این حال، با وام های مادام العمر، باید به هزینه های بازپرداخت زودهنگام توجه داشته باشید. مشاوران ما و وکیل شما می توانند راهنمایی کنند که آیا این چیزی است که در قرارداد شما گنجانده شده است. برای بازپرداخت بازگرداندن خانه، باید به جای مبلغ تخفیفی که دریافت کرده اید، قیمت کامل بازار درصدی از دارایی را که سهام آن را آزاد کرده اید، به ارائه دهنده بازپرداخت کنید.

ما توسط اداره رفتار مالی تنظیم می شویم

آزادسازی سهام توسط اداره رفتار مالی (FCA) تنظیم می شود. این نهاد نظارتی مالی بریتانیا است که هدف آن تضمین حمایت از مصرف کنندگان، افزایش یکپارچگی بازار و ترویج رقابت موثر است.

علاوه بر این ، شورای آزادسازی سهام (ERC) ، یک نهاد صنعت برای بخش انتشار سهام بریتانیا ، ضمانت های اضافی را ارائه می دهد. برنامه هایی که استانداردهای آنها را رعایت می کنند اطمینان حاصل می کنند:

• ضمانت سهام منفی وجود ندارد - شما هرگز نمی توانید بیش از ارزش دارایی خود مدیون باشید
• حق ماندن در اموال خود برای زندگی تا زمانی که شما یا آخرین متقاضی باقی مانده یا درگذشت یا به مراقبت طولانی مدت حرکت کنید
• حق جابجایی به خانه (با توجه به معیارهای ارائه دهنده)

همه اعضای ERC باید به بیانیه اصول شورا پایبند باشند ، که برای ترویج استانداردهای بالای رفتار و عمل طراحی شده اند.

مزایا و معایب آن چیست؟

برنامه های آزادسازی سهام یک اندازه متناسب با همه نیست. مشاور واجد شرایط انتشار سهام شما به شما کمک می کند تا درک کنید که چگونه می توانید سهام خود را آزاد کنید و آیا این برای شما و شرایط شما مناسب است.

مشاوران آزادسازی سهام مستقل ما می توانند وضعیت فعلی شما را مرور کنند تا اطمینان حاصل کنید که گزینه های بالقوه را در نظر می گیرید. پس از تحقیق در کل بازار ، آنها توصیه شخصی به شما می دهند. اگر انتشار سهام برای شما مناسب نیست ، آنها به شما خواهند گفت.

مزایای انتشار سهام

• شما می توانید از وجوه برای پرداخت هرگونه وام مسکن یا بدهی موجود استفاده کنید ، بنابراین باعث کاهش هزینه های ماهانه خود می شوید
• اگر نمی خواهید پرداخت ماهانه را انجام دهید. با این حال ، با برخی از برنامه ها شما این گزینه را دارید (فقط وام های مادام العمر)
• به طور معمول هیچ بازپرداخت ماهانه ای وجود ندارد زیرا وام به علاوه علاقه به پایان می رسد پس از پایان این طرح (فقط وام های مادام العمر)
• شما می توانید یک مبلغ بدون مالیات یک طرفه را منتشر کنید یا به دنبال برداشت اولیه ، می توانید در مراحل (فقط وام های طول عمر) به بودجه های بیشتری دسترسی پیدا کنید.
• شما می توانید تا آخر عمر به زندگی در خانه خود ادامه دهید
• شما هرگز بیش از ارزش خانه خود را با طرحی که مطابق با استانداردهای شورای انتشار سهام باشد مدیون نیستید

مضرات انتشار سهام

• انتشار سهام ارزش املاک شما را کاهش می دهد
• این می تواند بر حق شما تأثیر داشته باشد تا در حال حاضر یا در آینده مزایای آزمایش شده باشد
• انتشار سهام به گونه ای طراحی شده است که تا آخر عمر دوام داشته باشد ، بنابراین اگر تصمیم دارید زودتر آن را بپردازید ، می توانید هزینه بازپرداخت زودهنگام (فقط وام های مادام العمر) را تحمل کنید ، معکوس های منزل نیز می توانند زود هنگام بازپرداخت شوند ، اما شما نیاز داریددرصد املاک منتشر شده با ارزش بازار را بازپرداخت کنید
• با برگشت خانه ، مالکیت ملک خود را از دست می دهید

چه مقدار سهام می توانم آزاد کنم؟

چقدر می توانید آزاد کنید به چندین چیز بستگی دارد:

• سن شما
• سلامتی و سبک زندگی شما
• ارزش ملک شما

با استفاده از ماشین حساب آزاد سهام آزاد و بدون تعهد ، می توانید ببینید که چقدر می توانید در کمتر از 60 ثانیه آزاد کنید.

نتایج ارائه شده برنامه هایی را که ممکن است از کل بازار واجد شرایط باشید ، مبلغی را که می توانید با ارائه دهندگان مختلف ، نرخ بهره فعلی آنها و هر مزایایی که با این طرح منتشر می شود ، به شما نشان می دهد.

در صورتی که هنوز وام مسکن موجود یا هر وام امنیتی برجسته در این ملک دارید ، می توانید از سهام عدالت خارج شوید. با این حال ، شما باید آنها را بازپرداخت کنید ، و از وجوهی که آزاد می کنید می تواند برای انجام این کار استفاده شود. هر پولی که باقی مانده متعلق به شما باشد.

بعد چه اتفاقی می افتد؟

انتشار برخی از وجوه از خانه شما لازم نیست پیچیده باشد. ما تمام مراحل را برای شما بیان کرده ایم تا بتوانید روند کار را درک کنید. مشاور انتشار سهام شما همچنین شما را در هر مرحله از راه به روز می کند.

مرحله 1: ببینید که چقدر حقوق صاحبان سهام را می توانید آزاد کنید ، بدون استفاده از ماشین حساب انتشار سهام ما ، هیچ یک از تعهدات را دریافت کنید تا ببینید چقدر می توانید از خانه خود آزاد کنید. این کل بازار را برای یافتن یک برنامه انتشار سهام که می تواند برای شما مناسب باشد مقایسه می کند.

مرحله 2: مشاوره و توصیه ای که باید برای یک مشاوره اولیه تلفنی با مشاور محلی و مستقل آزادسازی سهام خود در زمانی که مناسب شما باشد رزرو کنید. به دنبال این ، در صورت تصمیم گیری ، مشاور شما به تمام محصولات موجود در بازار نگاه می کند و یک مشاوره دوم را با شما رزرو می کند تا یک توصیه و گزارش مناسب محصول را بر اساس شرایط خود ارائه دهد.

مرحله 3: برنامه پس از برآورده کردن طرح ، تمام نیازهای شما را برآورده می کند ، مشاور شما فرم درخواست را تکمیل می کند و با تمام اسناد پشتیبانی مورد نیاز مقابله می کند. خانه شما سپس در یک زمان مناسب برای شما یک ارزیابی مستقل و حرفه ای انجام می دهد. پیشنهاد مبتنی بر این ارزیابی توسط ارائه دهنده برنامه برای شما ارسال می شود.

مرحله 4: تکمیل پس از پذیرش این پیشنهاد ، مستندات قانونی توسط وکیل شما هماهنگ می شود و می تواند تقریباً 8 تا 12 هفته از درخواست تا تکمیل طول بکشد. پس از آن شما می توانید از پول نقد بدون مالیات خود لذت ببرید.

آماده انجام مرحله بعدی هستید یا به اطلاعات بیشتری نیاز دارید؟با کارشناسان آزادی سهام تماس بگیرید تا یک قرار ملاقات اولیه رایگان و بدون تعهد را در شماره 0800 188 4812 ترتیب دهید (خطوط دوشنبه-جمعه 9 صبح-5. 30 بعد از ظهر). از طرف دیگر ، راهنمای انتشار رایگان سهام ما را بارگیری کنید.

آنچه مشتریان ما می گویند

یک دلیل خوب وجود دارد که ما به عنوان کارشناسان آزادی سهام خوانده ایم - اما شما فقط لازم نیست که این حرف را بزنید!

مشتریان ما پس از کمک به آنها برای آزاد کردن برخی از بودجه های قفل شده در خانه های خود ، "عالی" را در مورد TrustPilot ارزیابی کرده اند. و ما دقیقاً می توانیم برای شما هم همین کار را انجام دهیم!

آیا انتشار سهام برای شما مناسب است؟

کمک به شما در درک آزادی سهام و فهمیدن اینکه آیا این برای شما مناسب است نقش اصلی ما است. هم شما و هم مشاور تخصصی آزادی سهام خود باید مطمئن باشید که قبل از پیشروی است.

یک مشاور خبره می تواند نیازهای شما را از طریق تلفن بحث کند و در مورد انتشار سهام بیشتر توضیح دهد. آنها همیشه به شما خواهند گفت که آیا انتشار سهام برای شما مناسب نیست و هیچ تعهدی برای پیشبرد وجود ندارد. مگر در مواردی که تصمیم به پیشروی خود بگیرید ، خدمات ما کاملاً رایگان است زیرا هزینه مشاوره ثابت ما از 1،799 پوند فقط با اتمام یک طرح قابل پرداخت است.

آزادی سهام ممکن است شامل وام مسکن مادام العمر باشد که وام تأمین شده در برابر خانه شما است. به طور معمول هیچ بازپرداخت ماهانه وجود ندارد زیرا وام به علاوه پس از پایان این طرح ، بازپرداخت می شود. این معمولاً زمانی است که شما یا آخرین متقاضی باقی مانده یا درگذشت یا به مراقبت طولانی مدت حرکت کنید. شما همیشه باید قبل از تأمین وام علیه خانه خود با دقت فکر کنید. انتشار سهام باعث کاهش ارزش املاک شما می شود و ممکن است بر حق شما به معنای مزایای آزمایش شده تأثیر بگذارد.

اگر می خواهید در مورد انتشار سهام اطلاعات بیشتری کسب کنید ، از ماشین حساب رایگان ما استفاده کنید یا راهنمای رایگان ما را بارگیری کنید تا اطلاعات بیشتری کسب کنید.