مالکیت مشترک

مالکیت مشترک به خریداران بار اول و کسانی که در حال حاضر صاحب خانه نیستند ، فرصتی برای خرید سهم در یک ملک جدید ساخت یا فروش مجدد می دهد. شما به سهم خود وام مسکن پرداخت می کنید و اجاره ای را به Magenta که در سهم باقی مانده زندگی می کنید پرداخت می کنید.

از آنجا که شما فقط برای سهمی که خریداری می کنید به وام مسکن نیاز دارید ، در مقایسه با مبلغ مورد نیاز هنگام خرید به طور کامل ، مبلغ پول مورد نیاز برای سپرده بسیار پایین تر است.

همچنین ، ببینید "آیا مالکیت مشترک برای من مناسب است؟"در زیر

Magenta Living خوشحال است که یک شریک www.sharedownership. net است. کمک به افزایش آگاهی و درک خانه های مالکیت مشترک.

تحولات مالکیت مشترک

1. نمای پل ، Runco
2. چوب وودوت ، تراشون

راهنمای سریع

آیا می توانم در آینده سهم بیشتری از خانه خود بخرم؟

شما می توانید سهام بیشتری بخرید و وقتی می توانید آنها را تحمل کنید ، به این معنی که سهام بیشتری را خریداری می کنید کمتر در اجاره پرداخت می کنید.

این فرایند به عنوان پله پله شناخته می شود. در صورت تمایل می توانید 100 ٪ از ملک را در اختیار داشته باشید ، در این مرحله به هیچ وجه اجاره ای پرداخت نخواهید کرد. هزینه سهام اضافی به ارزش فعلی بازار خانه شما بستگی دارد ، در زمانی که می خواهید راه پله کنید.

آیا مالکیت مشترک برای من مناسب است؟

اگر:

• خانه شما سالانه 80،000 پوند درآمد دارد
• شما یک خریدار بار اول هستید (یا مالک مشترک موجود در حال انتقال به خانه مالکیت مشترک دیگر)
• درآمد شما برای تأمین وام مسکن (در صورت لزوم) ، هزینه های اجاره و خدمات کافی است
• املاک مالکیت مشترک شما برای شما مقرون به صرفه و پایدار است

اگر عضو خدمت نیروهای مسلح انگلیس هستید ، یا در 2 سال گذشته با افتخار مرخص شده اید ، پس از آن برای خرید خانه از طریق مالکیت مشترک اولویت دریافت خواهید کرد.

لطفاً توجه داشته باشید که مالکیت مشترک در دسترس همه است اما اگر در حال حاضر صاحب خانه هستید و می خواهید با مالکیت مشترک خریداری کنید ، قبل از در نظر گرفتن درخواست خود ، باید یک خریدار را برای ملک فعلی خود پیدا کنید. ما نمی توانیم برنامه های صاحبان خانه را بپذیریم.

اگر بتوانید بدون کمک دولت ، ملک را به طور کامل خریداری کنید ، واجد شرایط دریافت نمی شوید.

برای کسب اطلاعات بیشتر ، برگه حقایق مالکیت مشترک زیر را مشاهده کنید.

سؤالات متداول مالکیت مشترک

چرا باید مالکیت مشترک را در نظر بگیرم؟

مالکیت مشترک به یک سپرده کوچکتر نیاز دارد که خرید خانه در بازار آزاد ، زیرا شما فقط سهم ملک را خریداری می کنید. این یک روش خوب برای ورود به نردبان ملک و سرمایه گذاری پول شما به جای اجاره است و این مال شماست ، می توانید تزئین کنید ، سهام بیشتری بخرید و در صورت تمایل آن را بفروشید.

من چه مقدار از اموال دارم؟

شما سهم درصد بین 25 تا 75 درصد از ارزش کامل بازار خانه را پرداخت می کنید ، با صاحبخانه خود وارد توافق نامه اجاره نامه می شوید و موافقت می کنید که در سهم باقی مانده از خانه ، اجاره را به صاحبخانه بپردازید. اضافه کاری می توانید تمام راه را تا 100 ٪ راه پله بزنید.

راه پله چیست؟

"راه پله" به افزایش سهم املاک شما در اختیار شما است. شما این کار را به تدریج با گذشت زمان انجام می دهید تا در نهایت 100 ٪ خانه خود را داشته باشید. هزینه سهام اضافی هنگام تصمیم به شروع راه پله ، توسط ارزش بازار خانه شما محاسبه می شود.

من مسئول چه هستم؟

به عنوان صاحب خانه ، این ملک مسئولیت شما در شرایط مناسب و رفع هر چیزی است که از آن راضی نیستید. اگر خانه ای را تحت الگوی مالکیت مشترک جدید خریداری کنید ، از تاریخ تعمیر 10 سال از تاریخ اجاره نامه خود یا تا زمانی که به طور کامل به 100 ٪ مالکیت راه پله نرسید ، بهره مند خواهید شد.

آیا می توانم ملک خود را بفروشم؟

بله ، شما سهم خود را دارید ، بنابراین شما می توانید هر زمان که بخواهید بفروشید. شما در اصل سهم خود را به یک خریدار مشترک مالکیت مشترک از طریق انجمن مسکن و کانال های لیست املاک آنها می فروشید. اگر تمام راه را به 100 ٪ راه پله بریزید و آن را به طور کامل در اختیار داشته باشید ، می توانید در بازار آزاد بفروشید اما انجمن مسکن شما حق امتناع اول را دارد.

آیا این مربوط به "کمک به خرید" است؟

آره. اما چند طرح مختلف وجود دارد که به مردم کمک می کند تا خانه هایی را برای خرید کمک کنند. اکثر مردم به کمک به خرید وام سهام که وام است که توسط دولت تأمین می شود و باید بازپرداخت شود ، فکر می کنند اما به خرید مالکیت مشترک کمک می کند متفاوت است. شما سهم 25-75 ٪ خریداری می کنید ، فقط وام و واریزی را به سهم خود پرداخت می کنید و در بقیه اجاره می پردازید.